Moravská Třebová, 16. dubna 2026 – Jak efektivně rozšiřovat plochy pro bydlení, vyhnout se právním pastem a využít územní plán jako strategický nástroj rozvoje? To byla hlavní témata semináře pro obce v lokalitách hospodářsky a sociálně ohrožených území Pardubického kraje, který se 16. 4. 2026 uskutečnil v Moravské Třebové. Akce, kterou zahájil radní Pardubického kraje pro regionální rozvoj, evropské fondy a kulturu, Roman Línek, poskytla starostům a zástupcům samospráv praktický návod, jak čelit tlaku investorů i nové legislativě.
Územní plán jako zrcadlo budoucnosti
Územní plánování už dávno není jen technickou dokumentací. V kontextu nového stavebního zákona a rostoucích nároků na bydlení se stává klíčovým politickým a manažerským nástrojem pro řízení rozvoje obce. „Především je územní plán stále živá záležitost,“ zdůraznil hned v úvodu akce pan Roman Línek. Zároveň popsal klíčový význam územního plánu pro každou samosprávu.
Právní pohled na efektivní rozvoj bydlení
Část semináře byla věnována prevenci chyb, které mohou vést až k soudním sporům. Právnička a expertka na územní plánování Vendula Zahumenská rozebrala správný proces pořizování územního plánu a popsala častá pochybení obcí. „Územní plán je potřeba vždy velmi dobře odůvodnit. Co není uvedeno v odůvodnění, následně nelze doplnit a argumentovat tím u případného soudního sporu.“ Starostové se v diskuzi zajímali zejména o efektivní vymezování ploch pro bydlení v souladu s novým stavebním zákonem a o konkrétní nástroje na zrušení nechtěných, často historicky vymezených, zastavitelných ploch, které v obcích často zůstávají a dnes již nekorespondují se Strategickým plánem rozvoje obce.
Ochrana půdy jako výzva
Závěr semináře patřil Janu Dvořáčkovi, expertovi na pedologii, který účastníky provedl problematikou odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu. Právě střet mezi potřebou stavět a zákonnou ochranou nejkvalitnější půdy bývá pro obce jednou z největších praktických překážek při rozšiřování zastavitelných území. Pan doktor Dvořáček však mj. zdůraznil nezastupitelnou hodnotu zemědělské půdy v lidském životě: „Půda je neobnovitelný zdroj a vědci se shodují, že příštích 200 až 300 let se nebudeme schopni uživit bez využití půdy jen s pomocí hydroponie nebo jiných technologií pěstitelství.“
Seminář v Moravské Třebové tak poskytl zástupcům obcí praktický návod, jak skrze územní plánování aktivně tvořit budoucnost svých obcí a efektivně reagovat na potřeby v oblasti bydlení i nové legislativní změny. Účastníci nejvíce ocenili především popis příkladů dobré i špatné praxe a na samotném konci semináře mnozí z nich žádali odborné řečníky o radu či doporučení postupu v konkrétním případu, který jejich obec aktuálně řeší.
30. 04. 2026